INSTRUCCIONES LIQUIDAR ITP INQUILINOS

PEDIR CITA PREVIA SIEMPRE .

1) LLAMANDO AL 954 544 350 O POR INTERNET, EL TLF SIEMPRE COMUNICA.

2) POR INTERNET :

https://www.juntadeandalucia.es/haciendayadministracionpublica/citaprevia/autenticacion?eleccion=solicitar

ENTRAR DIRECTAMENTE EN EL ENLACE Y RELLENAR TAL Y COMO VIENE EN LA MUESTRA QUE ADJUNTO MÁS ABAJO, PONER CÓDIGO POSTAL DE LA VIVIENDA.

-SE TIENE QUE LIQUIDAR ANTES DE 30 DÍAS TRAS LA FIRMA, DE LA FECHA DE ENCABEZAMIENTO DEL CONTRATO

-SE HACE EN LA ALAMEDA MARQUÉS DE CASA DOMECQ, EN EL EDIFICIO DE LA CONSEJERÍA DE ECONOMÍA Y HACIENDA, JUNTO AL HOTEL TRYP.

-HAY QUE LIQUIDARLO CADA AÑO, QUE SE SIGA EN LA VIVIENDA.

- HAY QUE LLEVAR:

1)    CONTRATO ORIGINAL

2)    FOTOCOPIA DEL CONTRATO ….allí NO hacen fotocopias

3)    FOTOCOPIA DEL DNI DE TODOS LOS INQUILINOS QUE FIRMEN EL CONTRATO

4)    SI NO VA EL TITULAR AUTORIZACIÓN FIRMADA

5)  EN LA CONSEJERÍA DE ECONOMÍA Y HACIENDA VALIDAR LA CITA EN LA MÁQUINA QUE TIENEN EN LA ENTRADA,(APARTADO: IMPUESTOS DE TRANSMISIÓN PATRIMONIAL) HAY UNA PERSONA QUE AYUDA A HACERLO.

A RELLENAR PARA PEDIR CITA PREVIA

Por el Real Decreto-ley 21/2018, de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler ya no hay que pagarlo pero " sí liquidarlo".

Los alquileres de viviendas tributan por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales

Última revisión de contenidos: marzo 2017

Los inquilinos de viviendas arrendadas a particulares tienen que liquidar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos (ITP). Este tributo, vigente desde el año 1993, grava el derecho de uso de la vivienda que se transmite del arrendador al arrendatario durante el periodo de vigencia del contrato.

El impuesto debe liquidarse en un plazo de 30 días hábiles desde la formalización del contrato de alquiler. Corresponde al inquilino el abono de la tasa correspondiente que será variable en función de la cuantía de la renta mensual acordada con el propietario y la duración del contrato. En caso de no liquidarse el tributo, responderá subsidiariamente el propietario del inmueble al que se le exigirá el pago. El inquilino, por su parte, será sancionado con una multa.

En la práctica, el abono del ITP es necesario cuando se quiere hacer constar el alquiler en otros trámites públicos como el propio depósito de la fianza, deducciones en el IRPF o para acceder a ayudas públicas de Universidad.

La liquidación del ITP puede hacerse directamente en las delegaciones de Hacienda o bien telemáticamente a través de la Oficina Virtual de la Agencia Tributaria (http://www.juntadeandalucia.es/agenciatributariadeandalucia). En este caso, el inquilino que cuente con certificado digital o DNI electrónico deberá confeccionar y presentar on-line el Modelo 600, adjuntando la copia en pdf del contrato de arrendamiento. La propia web calculará el importe de la autoliquidación correspondiente, a partir de una escala de gravamen establecida a nivel nacional.

 En caso de renovación ó prórroga anual, deberá realizarse una nueva liquidación ajustada a la nueva renta y periodo de vigencia, por cada año que se prorrogue

El ITP no se pagará cuando el arrendatario sea una empresa o profesional, es decir cuando se trata del alquiler de un local de negocios o de una vivienda usada como oficina o despacho. En estos caso, el impuesto a aplicar es el IVA cuyo abono corresponde al propietario, si bien se repercute al inquilino.

Ya no se tiene que pagar, pero sí liquidar, es decir hacer el trámite burocrático.