¿QUÉ ES EL CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA?

Es el documento que resulta del proceso de certificación energética de un

inmueble. Este proceso estudia las condiciones constructivas de una

vivienda y sus instalaciones, para otorgarle una calificación energética en

función de su consumo en energía.

• ¿PARA QUÉ SIRVE?

Sirve de información para futuros inquilinos y compradores. Informa sobre

comportamiento energético de un inmueble, es decir el consumo en energía

que se refleja en las facturas de luz, agua y gas.

• ¿QUIÉN TIENE LA OBLIGACIÓN DE CONTRATAR LA REALIZACIÓN DEL

CETIFICADO?

El propietario del inmueble será el responsable.

• ¿QUÉ VALIDEZ TIENE?

Tiene una validez de 10 años. Es responsabilidad del propietario renovar el

certificado, transcurridos los 10 años.

• ¿CUÁNTO CUESTA?

El coste del certificado de eficiencia energética lo determinará el mercado. No

existen tarifas oficiales para este trabajo.

• ¿CÓMO SE REALIZA LA CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA?

El técnico competente visitará el inmueble, recopilará información a cerca de los

datos registrales del inmueble , de los  materiales y sistemas constructivos del

mismo y elaborará el certificado reuniendo todos los datos y calculando la

eficiencia energética mediante métodos y software autorizados por el ministerio

de industria.

• ¿SE PUEDE VENDER O ALQUILAR LA VIVIENDA PRIMERO  Y DESPUÉS REALIZAR LA CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA?

No se debe. El certificado debe estar incluido en

la información que el vendedor o

arrendador debe facilitar al comprador o

inquilino, por lo que este documento debe

estar disponible antes de formalizar la

operación.

• ¿SE PUEDE OFRECER O PUBLICITAR LA

VIVIENDA EN ALQUILER O COMPRA SIN

CONTAR CON LA CERTIFICACIÓN

ENERGÉTICA?

No se debe. La etiqueta energética debe acompañar a la información del piso

El artículo 12.2 deja claro que la etiqueta energética debe acompañar a

cualquier actividad comercial que se realice para vender o alquilar el inmueble.

SIENDO EL PROPIETARIO EL ÚNICO RESPONSABLE LEGAL.

 

                NOTICIAS SOBRE EL CERTIFICADO ENERGÉTICO

 

1-       LEY CERTIFICADO ENERGÉTICO http://www.idealista.com/news/archivo/2013/04/05/0601201-el-consejo-de-ministros-aprueba-el-certificado-energetico-obligatorio-a-partir-del-1-de-junio

2-      ¿DE QUIEN ES LA RESPONSABILIDAD DE SOLICITAR EL CERTIFICADO ENERGÉTICO? http://www.idealista.com/news/archivo/2013/05/31/0624909-el-propietario-unico-responsable-de-tener-el-certificado-energetico-de-vivienda

3-      15 RESPUESTAS A LAS PRINCIPALES DUDAS SOBRE EL CERTIFICADO ENERGÉTICO PARA VIVIENDAS

     http://www.idealista.com/news/archivo/2013/05/10/0616187-15-respuestas-a-las-principales-dudas-sobre-el-certificado-energetico-para-viviendas